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      襄陽市CBD游艇會方案設計

      作者:頂峰國際 來源:未知 key word:

        項目名稱:襄陽市CBD游艇會方案設計

        項目委托方:太陽鳥漢江國際游艇會所俱樂部

        項目類型:休閑商業 高端住宅規劃

        項目范圍:22.3 萬平方米,其中建設用地面積約7.2 萬平方米。

      襄陽市CBD游艇會鳥瞰效果圖
      襄陽市CBD游艇會鳥瞰效果圖

        一、項目分析

        1、項目概況

        襄陽CBD游艇會項目地塊位于漢江之濱,東津新城。東津新城是襄陽市未來CBD,是城市發展的主要方向,深受政府高度重視。CBD游艇會項目北接襄陽新地標襄陽之花大劇院,南部緊鄰市政府新址,是襄陽未來發展的標志性區域,地理位置優越十分,具有非常強大的商業開發價值,吸引多家開發公司競爭參與該地塊競爭搞開發。襄陽CBD游艇會項目的建設將極大的提升襄陽CBD整體形象和城市品質。

      襄陽CBD游艇會地理區位圖、襄陽CBD游艇會交通區位圖
      襄陽CBD游艇會地理區位圖、襄陽CBD游艇會交通區位圖

        襄陽CBD游艇會項目該地段自然景觀優越,江河交匯、水域寬廣,魚梁州生態景觀和CBD人文景觀交相輝映。周邊“襄陽之花”大劇院、CBD核心建筑和行政中心建設如火如荼,為本項目提供了充足的客源保證。隨著我國經濟的快速發展,社會將逐漸步入所謂“后汽車時代 ”,被稱為“漂浮的別墅”的游艇正成為中國精英階層的新寵。游艇既可以作為海上運動、游樂、商務活動和社交的工具,也可以用來載客經營;中高收入階層及一般機構和企業都能夠承擔其價格和費用,而這類消費群體是今后相當長時期游艇的主力消費群體。在今后3-5年里,游艇休閑、運動將成為人們娛樂生活的重要選擇,并將成為個性消費和追求品位的新亮點。

      襄陽CBD游艇會沿江夜景效果圖
      襄陽CBD游艇會沿江夜景效果圖

        2、頂峰規劃

        頂峰國際規劃設計(北京)有限公司深入研究迪拜CBD、廈門香山國際游艇俱樂部、長沙漁人碼頭、北部灣一號等國內外游艇會,歸納總結出游艇會開發重要因素,根據襄陽城市發展格局,倚靠東津新區核心區位,依托區位優勢理念,合理利用內河航道創造性提出建設CBD游艇會,形成沿江標志性的建筑和景觀。通過天幕商業街區、水上運動區、太陽鳥游艇俱樂部、游艇酒店商務度假區等多種商業業態組合,提升CBD游艇會的贏利模式,豐富游艇會產品線,促使CBD游艇會成為襄陽的形象窗口。通過利用區位與政策優勢,搶占先機,樹立形象,以高端消費類產品為龍頭,以大眾休閑產品為引爆點,聚集人氣。

      襄陽CBD游艇會沿江立面效果圖
      襄陽CBD游艇會沿江立面效果圖

        頂峰國際規劃設計(北京)有限公司憑借著獨特的創意理念和專業的規劃設計,建立一個綜合的濱河文化休閑社區,集合景觀、休閑、娛樂、游艇產業、購物、商務、酒店、居住等多重功能,為東津新區提供全方位的服務。以高端、生態、可持續發展的復合開發為主題,創造復合型生態休閑度假區。充分利用海岸線及河岸線價值,通過合理規劃結構增加內部地塊的物業價值,打造本項目在新區總體規劃中的“獨特性”和“核心競爭力”。借此獲得了襄陽地方政府的高度認,幫助太陽鳥漢江國際游艇會所俱樂部成功實現拿地。

      襄陽CBD游艇會水上運動中心效果圖
      襄陽CBD游艇會水上運動中心效果圖

        二、項目規劃

        1、規劃理念

        1) 形象塑造,創意開發,打造襄陽新地標

        襄陽CBD游艇會以“百舸爭流 揚帆東津”為設計理念,以水為載體,以帆船為主題,借東津新城大力發展之雄風,打造“百舸爭流、千帆競發”的整體形象,寓意東津人民“借水揚帆、努力奮進”的熱情與豪邁,也預示著東津新城未來的發展態勢和與繁榮局面。

      襄陽CBD游艇會游艇俱樂部效果圖
      襄陽CBD游艇會游艇俱樂部效果圖

        2) 打造水上CBD,補充水上交通體系

        頂峰國際規劃設計公司參照國際濱水城市游艇發展經驗,提出襄陽CBD 游艇會的開發模式,即將水系引入CBD 內城,構建“水上CBD”,在整個CBD 核心區設計環形游艇航道,形成商務區游艇特色旅游交通航線;設計水上公交游線,串聯起襄陽市現有各個旅游碼頭,結合大劇院建設大型游船碼頭;同時結合河岸建設現代時尚水上運動項目。

      襄陽CBD游艇會游艇酒店效果圖
      襄陽CBD游艇會游艇酒店效果圖

        3) 打造商業集聚區,提升消費檔次

        頂峰國際規劃設計(北京)有限公司在業態組合上商業街區、水上運動、游艇俱樂部、游艇會館、酒店公寓、商務樓、酒店合理搭配,做到投資收益最大化,做好目的消費,完善CBD游艇會的商業價值,形成商業集聚。以高端消費類產品為龍頭,以大眾休閑產品為引爆點,聚集人氣,促使CBD游艇會成為聚寶盆。

      襄陽CBD游艇會總平面圖
      襄陽CBD游艇會總平面圖

        4) 打造城市綜合體,提升CBD游艇會城市觸媒效應

        頂峰國際規劃設計(北京)有限公司全力打休閑度假為核心功能,集水上運動、旅游觀光、時尚生活、商務辦公、餐飲購物為一體的旅游度假綜合體——CBD游艇會。同時以游艇俱樂部作為整個項目的觸媒點,吸引居民前來休閑消費,聚集市場人氣,拉動整個項目的發展。

        2、規劃目標

        一個窗口——襄陽CBD的形象窗口

        三個示范——文化商業示范區、高端度假示范區、濱江景觀示范區

        結合襄陽CBD核心區建設,以CBD游艇會項目為先導,將整個襄陽CBD打造成為國家5A級旅游區。

        3、 功能定位

        CBD游艇會以游艇休閑度假為核心功能,集水上運動、旅游觀光、時尚生活、商務辦公、餐飲購物為一體的旅游度假綜合體。

        4、 動線分析

      CBD游艇會

        5、空間分析

        沿江建筑采用前后層疊,浪頭爭鋒的趨勢,展示出“百軻爭流、前赴后繼”的動感造型,也描繪出東津新區大有發展的美好圖景。建筑前后高低錯落,共享景觀資源。并形成沿江獨特的建筑肌理,建筑在江岸背面也表現出整齊、友好、親近的城市建筑界面,建筑之間保持足夠的空間尺度,方便市民走近河岸景觀。

      襄陽CBD游艇會沿江建筑形態
      襄陽CBD游艇會沿江建筑形態

        6、建筑設計

      襄陽CBD游艇會沿江建筑形態
      襄陽CBD游艇會沿江建筑形態
      襄陽CBD游艇會沿江建筑背景
      襄陽CBD游艇會沿江建筑背景
      襄陽CBD游艇會內港式游艇碼頭
      襄陽CBD游艇會內港式游艇碼頭
      襄陽CBD游艇會漢水女神像
      襄陽CBD游艇會漢水女神像

        三、項目總結

        頂峰國際規劃設計(北京)有限公司規劃的襄陽CBD游艇會項目最大利用瀕臨漢江和毗鄰襄陽CBD的區位優勢,把握東津發展機遇,借助周邊文化中心——襄陽之花大劇院和行政中心無可取代的優勢,以文化商業示范區、高端度假示范區、濱江景觀示范區為發展目標,具有很強的落地性。結合地形地勢,最大限度的將先天優勢轉化為巨大的商業價值,充分考慮政府對區域形象打造的重視,以及委托方太陽鳥漢江國際游艇會所俱樂部盈利多樣、風險規避,通過打造水上CBD,形成商業集聚區,匯聚人氣,通過多種商業業態組合,提高CBD游艇會商業價值,提升襄陽城市形象,成為襄陽形象窗口。

        襄陽CBD游艇會項目成功打造了全新的商業街區形式,對東津新城未來城市的商業發展模式起著帶動和示范作用;新穎的休閑生活方式,引領東津新城乃至襄陽的時尚生活潮流。由濱水休閑廣場和觀景步道構成特色濱江景觀,展示濱水新城的獨特魅力。同時結合襄陽CBD 核心區建設,以CBD 游艇會項目為先導,將整個襄陽CBD 打造成為國家5A 級旅游區。

        想要獲取更多濱水休閑、游艇碼頭設計、特色度假項目案例,請與頂峰國際規劃設計(北京)有限公司聯系。

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